Etat des lieux, un document à ne pas oublier

Il est fortement conseillé au bailleur d’effectuer un état des lieux du logement avec le locataire à l’arrivée et au départ de ce dernier. L’état des lieux ne fait pas partie des documents imposés pour la mise en location d’un appartement ou d’une maison, mais il est néanmoins indispensable pour une bonne gestion locative.

Comparer l’état des lieux d’entrée et l’état des lieux de sortie permet en effet de constater l’évolution de l’état d’un bien immobilier. Le bailleur a ainsi les informations nécessaire pour distinguer les dégradations dues à un vieillissement normal du bien des détériorations causées par la négligence ou le manque d’entretien du locataire. Il est alors en droit de prélever sur la caution versée par le locataire les sommes nécessaires aux réparations.

Bien renseigner l’état des lieux

L’exactitude et l’exhaustivité de l’état des lieux sont donc essentiels pour assurer une bonne gestion locative et avoir une bonne entente avec son locataire. L’état des lieux doit tout d’abord obligatoirement comporter certaines informations telles que l’identité du propriétaire et du locataire, l’adresse et les caractéristiques du logement ainsi que la date d’établissement du document. Il doit également contenir une description détaillée du bien immobilier et de son état (les différentes pièces, état des murs, revêtement et état du sol, etc.) et de ses équipements. Il est donc à rédiger en toute impartialité.

La qualité de l’état des lieux est essentielle pour réussir la location de votre logement ! Contactez-moi pour que je vous accompagne dans la rédaction d’un état des lieux complet à l’arrivée comme au départ du locataire de votre bien.