Diagnostic immobilier · Paris 14

Diagnostic immobilier à Paris 14 (75014) – Montparnasse et Alésia

Diagnostic immobilier à Paris 14 – 75014

Diagnostic immobilier à Paris 14 : visite et relevés sur place — Intervention à Paris 14

Notre équipe se déplace à Paris 14 pour réaliser vos diagnostics avant compromis ou avant bail.

Quartiers Montparnasse, Alésia, Denfert-Rochereau, Plaisance, Montsouris : le parc immobilier du 14e est fait d’immeubles anciens, ateliers d’artistes et maisons de ville.

Points d’attention pour les diagnostics : anciennes carrières très présentes (ERP), plomb. Le 14e est l’un des arrondissements les plus concernés par les anciennes carrières : l’état des risques y est un document clé, en plus du plomb dans l’ancien. Nous intervenons aussi dans les arrondissements voisins : Paris 5e, Paris 6e, Paris 13e, Paris 15e.

Situé à environ 4 km de notre agence du Marais, Paris 14e (environ 136 000 habitants) présente un tissu très dense, presque exclusivement en immeubles collectifs : la plupart des dossiers concernent des lots de copropriété.

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Quartiers et bâti du 14e arrondissement

Nos interventions à Paris 14 couvrent notamment les quartiers Montparnasse, Denfert-Rochereau, Plaisance, Alésia, Petit-Montrouge. Le parc se compose surtout d’immeubles en pierre et en brique du début du XXe siècle, ateliers d’artistes et villas pavillonnaires.

Le sous-sol du 14e est marqué par les anciennes carrières : l’ERP établi pour l’adresse exacte permet de savoir si le bien est dans un périmètre concerné. Pour une vente, le dossier dépend avant tout de l’année du permis de construire et du statut du lot.

Les quartiers du 14ᵉ où nous intervenons

Montparnasse
Petit-Montrouge
Plaisance
Parc-de-Montsouris
Alésia
Denfert-Rochereau
Pernety
Porte d’Orléans
Cité Universitaire

Vendre ou louer à Paris 14e : le dossier de diagnostics

Diagnostic amiante dans les parties privatives à Paris 14 — Diagnostic amiante dans les parties privatives

État des risques et pollutions à Paris 14 — État des risques et pollutions

Métré Carrez avant vente à Paris 14 — Métré Carrez avant vente

L’état des risques signale notamment le risque inondation près de la Seine et, par endroits, les anciennes carrières. Le 14e est l’un des arrondissements les plus concernés par les anciennes carrières, mentionnées dans l’ERP. Les ventes portent surtout sur des lots de copropriété : le mesurage Carrez et le DTA de l’immeuble sont donc au cœur du dossier.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur réunit, selon le bien, les contrôles suivants, réalisés par un diagnostiqueur certifié :

DPE : étiquette énergie et classe climat, valable 10 ans, pour vendre comme pour louer.
Plomb (CREP) : Une large part des logements parisiens a été construite avant 1949 : les peintures anciennes justifient presque toujours un CREP. Objectif : prévenir le saturnisme ; un CREP positif vaut 1 an pour vendre, 6 ans pour louer.
Électricité et gaz : installations intérieures de plus de 15 ans ; 3 ans pour une vente, 6 ans pour une location.

Selon Géorisques, les risques recensés à l’échelle de la commune de Paris sont : inondation, transport de matières dangereuses. Ces informations sont indicatives : seul l’ERP établi pour l’adresse exacte fait foi.

Vente, location : vos diagnostics à Paris 14

Regrouper tous les diagnostics en une seule visite évite les déplacements multiples et les oublis au compromis.
Un état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois doit être fourni dès la première visite.
L’état termites, exigé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, doit dater de moins de 6 mois.
À la vente, le DDT regroupe selon le bien le DPE, l’amiante, le plomb, l’électricité, le gaz, les termites, l’ERP et le mesurage Carrez en copropriété.

Un seul interlocuteur, une visite, un rapport complet : c’est notre façon de travailler.

Préparer la visite à Paris 14

Pour une location, vérifiez que le DPE n’est pas classé G avant de signer un nouveau bail. Rassemblez le titre de propriété, le règlement de copropriété et l’état descriptif de division. Indiquez l’année du permis de construire : elle détermine l’amiante et le plomb.

Le 14e, de Montparnasse au parc Montsouris

Le 14^e associe les immeubles en brique des années 1920–1930 autour du parc Montsouris et de la Cité universitaire, les villas et cités d’artistes (villa Seurat, rue des Thermopyles), les tours et barres des années 1960–1970 à Plaisance et autour de la gare Montparnasse, et un sous-sol creusé d’anciennes carrières sous Denfert-Rochereau.

L’état des risques (ERP) mentionne souvent les anciennes carrières ; les copropriétés des années 1960–1970 demandent un repérage amiante complet.

Autres prestations et secteurs proches de Paris 14

Secteurs voisins où nous intervenons pour des diagnostics immobiliers : Montrouge, Paris 6e, Gentilly. À consulter également : Diagnostic immobilier à Paris 4 (Marais), où se trouve notre agence.

Diagnostic immobilier dans les arrondissements voisins

Voir aussi : DPE Paris 14 · Audit énergétique Paris 14 · Diagnostic immobilier Paris (tous arrondissements) · Notre agence à Paris 4

Autres prestations dans la même ville : DPE à Paris 14 · Audit énergétique à Paris 14.

Guides et ressources – Paris 14

Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Paris 14

Le diagnostic termites est-il obligatoire à Paris 14 ?

Uniquement si la commune est couverte par un arrêté préfectoral termites ; nous le vérifions pour chaque adresse.

Faut-il être présent lors de la visite ?

Une personne doit donner accès à toutes les pièces, aux combles et aux compteurs ; elle peut être mandatée par le propriétaire.

Devis diagnostic immobilier à Paris 14

Quelques informations suffisent pour chiffrer votre diagnostic immobilier à Paris 14 : adresse, surface et date souhaitée.

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Diagnostics immobiliers et DPE par arrondissement à Paris

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