Diagnostic immobilier · Paris 16

Diagnostic immobilier à Paris 16 (75016) – Passy et Auteuil

Diagnostic immobilier à Paris 16 (75016)

Rapport de diagnostic immobilier remis au propriétaire à Paris 16 — Visite de diagnostic à Paris 16

Vous vendez ou louez un logement à Paris 16 ? Nos diagnostiqueurs certifiés constituent votre dossier complet.

Le 16e arrondissement couvre Passy, Auteuil, Chaillot, Trocadéro, Porte Dauphine ; on y trouve principalement des immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, villas et hôtels particuliers.

Points d’attention pour les diagnostics : anciennes carrières à Passy (ERP), grandes surfaces (DPE, audit énergétique). Le 16e réunit grands appartements, villas d’Auteuil et immeubles post-haussmanniens : DPE et audit énergétique des grandes surfaces, carrières à Passy (ERP). Nous intervenons aussi dans les arrondissements voisins : Paris 7e, Paris 8e, Paris 15e, Paris 17e.

Paris 16e compte environ 159 000 habitants (INSEE) et présente un habitat urbain dense, dominé par les copropriétés, avec quelques maisons de ville. L’arrondissement se situe à environ 6 km de notre agence du Marais.

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Le 16e arrondissement vu par nos diagnostiqueurs

Nos interventions à Paris 16 couvrent notamment les quartiers Passy, Auteuil, Muette, Porte-Dauphine, Chaillot. Le parc se compose surtout d’immeubles haussmanniens et post-haussmanniens, immeubles Art nouveau d’Auteuil et hôtels particuliers.

Les grandes surfaces du 16e et les chauffages individuels anciens rendent le DPE et le diagnostic gaz déterminants pour la valeur du bien. Pour une vente, le dossier dépend avant tout de l’année du permis de construire et du statut du lot.

Les quartiers du 16ᵉ où nous intervenons

Auteuil
Muette
Porte-Dauphine
Chaillot
Passy
Trocadéro

Diagnostics obligatoires à Paris 16e : ce qu’il faut prévoir

Diagnostic plomb avant vente à Paris 16 — Diagnostic plomb avant vente

Métré Carrez avant vente à Paris 16 — Métré Carrez avant vente

Contrôle amiante avant travaux à Paris 16 — Contrôle amiante avant travaux

Parmi les risques à contrôler dans l’ERP figurent le risque inondation près de la Seine et, par endroits, les anciennes carrières. Dans le 16e, les anciennes carrières de Passy et les grands appartements bourgeois font de l’ERP et du Carrez des points clés. Les ventes portent surtout sur des lots de copropriété : le mesurage Carrez et le DTA de l’immeuble sont donc au cœur du dossier.

Voici les diagnostics qui composent le DDT d’une vente ; chacun est réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré :

DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
Termites : Paris est concerné par un arrêté préfectoral relatif aux termites : l’état parasitaire est en pratique demandé pour la plupart des ventes. L’état parasitaire (insectes xylophages) est valable 6 mois.
État des risques et pollutions (ERP) : remis à l’acquéreur ou au locataire, il recense les risques naturels et technologiques de l’adresse ; validité 6 mois.

Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).

La base Géorisques mentionne pour la commune de Paris les risques suivants : inondation, transport de matières dangereuses. Ces informations sont indicatives : seul l’ERP établi pour l’adresse exacte fait foi.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) à Paris 16

Le mesurage Carrez est obligatoire pour la vente d’un lot de copropriété ; la surface Boutin est exigée pour un bail d’habitation.
Un CREP plomb positif est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location ; négatif, il n’a pas à être refait.
Un constat amiante négatif réalisé selon les normes actuelles n’a pas de limite de validité.
Les diagnostics électricité et gaz sont valables 3 ans pour une vente et 6 ans pour une location.

Prise de rendez-vous rapide, visite sur place, rapport transmis sous 48 h en moyenne.

Préparer la visite à Paris 16

En copropriété, le syndic peut fournir le dossier technique amiante des parties communes. Indiquez l’année du permis de construire : elle détermine l’amiante et le plomb. Faites réaliser les diagnostics avant la mise en vente pour éviter de retarder le compromis.

Autres prestations et secteurs proches de Paris 16

Nous réalisons aussi des diagnostics immobiliers tout près, à Boulogne-Billancourt, Paris 15e, Neuilly-sur-Seine. Page de référence du secteur : Diagnostic immobilier à Paris 4 (Marais), où se trouve notre agence.

Diagnostic immobilier dans les arrondissements voisins

Voir aussi : DPE Paris 16 · Audit énergétique Paris 16 · Diagnostic immobilier Paris (tous arrondissements) · Notre agence à Paris 4

Autres prestations dans la même ville : DPE à Paris 16 · Audit énergétique à Paris 16.

Guides et ressources – Paris 16

Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Paris 16

Quels diagnostics pour louer à Paris 16 ?

DPE, ERP, surface Boutin, plomb avant 1949, électricité et gaz de plus de 15 ans, et le dossier amiante des parties privatives en copropriété.

Faut-il être présent lors de la visite ?

Une personne doit donner accès à toutes les pièces, aux combles et aux compteurs ; elle peut être mandatée par le propriétaire.

Devis diagnostic immobilier à Paris 16

Quelques informations suffisent pour chiffrer votre diagnostic immobilier à Paris 16 : adresse, surface et date souhaitée.

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Diagnostics immobiliers et DPE par arrondissement à Paris

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