Diagnostic immobilier à Paris 7 (75007) – Invalides et Gros-Caillou
Diagnostic immobilier à Paris 7 (75007)
Pour un diagnostic immobilier à Paris 7, ARINUOM intervient avec un technicien certifié et un rapport rapide.
Quartiers Invalides, École militaire, Gros-Caillou, faubourg Saint-Germain : le parc immobilier du 7e est fait d’hôtels particuliers et immeubles haussmanniens, grands appartements.
Points d’attention pour les diagnostics : zone inondable en bord de Seine, grandes surfaces (DPE et audit énergétique). Le 7e associe grands appartements familiaux et hôtels particuliers : DPE de grandes surfaces, audit énergétique pour les immeubles entiers et zone inondable en bord de Seine. Nous intervenons aussi dans les arrondissements voisins : Paris 6e, Paris 8e, Paris 15e, Paris 16e.
Paris 7e (75007, Paris) compte environ 48 000 habitants pour 4,08 km² (INSEE) : urbain dense (copropriétés et quelques maisons de ville). L’arrondissement se situe à environ 3 km de notre agence du Marais.
Le 7e arrondissement vu par nos diagnostiqueurs
Nos interventions à Paris 7 couvrent notamment les quartiers Invalides, Gros-Caillou, École-Militaire, Saint-Thomas-d’Aquin. Le parc se compose surtout de grands appartements haussmanniens et post-haussmanniens, hôtels particuliers du faubourg Saint-Germain et immeubles des années 1930 près du Champ-de-Mars.
Les grandes surfaces chauffées collectivement rendent le DPE sensible au mode de chauffage de l’immeuble : il faut réunir les factures et les informations du syndic avant la visite. Pour une vente, le dossier dépend avant tout de l’année du permis de construire et du statut du lot.
Les quartiers du 7ᵉ où nous intervenons
- Saint-Thomas-d’Aquin
- Les Invalides
- École-Militaire
- Gros-Caillou
- Tour Eiffel
- Champ-de-Mars
- Hôtel des Invalides
- Musée d’Orsay
- Assemblée Nationale
- Pont Alexandre III
- Musée Rodin
- Quai d’Orsay
Quels diagnostics immobiliers pour vendre ou louer à Paris 7e ?
L’état des risques signale notamment le risque inondation près de la Seine et, par endroits, les anciennes carrières. Dans le 7e, les quais de Seine sont en zone inondable et les grands appartements haussmanniens obtiennent souvent un DPE moyen. Les ventes portent surtout sur des lots de copropriété : le mesurage Carrez et le DTA de l’immeuble sont donc au cœur du dossier.
Voici les diagnostics qui composent le DDT d’une vente ; chacun est réalisé par un diagnostiqueur certifié et assuré :
- DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
- Amiante : repérage obligatoire si le permis date d’avant juillet 1997 ; en immeuble, le syndic tient le DTA, et des travaux exigent un repérage amiante avant travaux.
- Plomb (CREP) : Une large part des logements parisiens a été construite avant 1949 : les peintures anciennes justifient presque toujours un CREP. Il prévient le saturnisme ; validité 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb.
Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).
Selon Géorisques, les risques recensés à l’échelle de la commune de Paris sont : inondation, transport de matières dangereuses. Ces informations sont indicatives : seul l’ERP établi pour l’adresse exacte fait foi.
Vente, location : vos diagnostics à Paris 7
- L’état termites, exigé dans les zones délimitées par arrêté préfectoral, doit dater de moins de 6 mois.
- Un CREP plomb positif est valable 1 an pour une vente et 6 ans pour une location ; négatif, il n’a pas à être refait.
- Un constat amiante négatif réalisé selon les normes actuelles n’a pas de limite de validité.
- Un état des risques et pollutions (ERP) de moins de 6 mois doit être fourni dès la première visite.
Un seul interlocuteur, une visite, un rapport complet : c’est notre façon de travailler.
Nos conseils pour un dossier complet
Pour une location, vérifiez que le DPE n’est pas classé G avant de signer un nouveau bail. En copropriété, le syndic peut fournir le dossier technique amiante des parties communes. Prévoyez l’accès aux caves, combles, compteurs et parties privatives annexes.
Autres prestations et secteurs proches de Paris 7
Secteurs voisins où nous intervenons pour des diagnostics immobiliers : Paris 6e, Paris 15e, Paris 1er. À consulter également : Diagnostic immobilier à Paris 4 (Marais), où se trouve notre agence.
Diagnostic immobilier dans les arrondissements voisins
- Diagnostic immobilier Paris 6 (75006)
- Diagnostic immobilier Paris 8 (75008)
- Diagnostic immobilier Paris 15 (75015)
- Diagnostic immobilier Paris 16 (75016)
Voir aussi : DPE Paris 7 · Audit énergétique Paris 7 · Diagnostic immobilier Paris (tous arrondissements) · Notre agence à Paris 4
Autres prestations dans la même ville : DPE à Paris 7 · Audit énergétique à Paris 7.
Guides et ressources – Paris 7
Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Paris 7
Quels diagnostics pour louer à Paris 7 ?
DPE, ERP, surface Boutin, plomb avant 1949, électricité et gaz de plus de 15 ans, et le dossier amiante des parties privatives en copropriété.
Quels diagnostics pour vendre un appartement à Paris 7 ?
Le plus souvent DPE, Carrez, ERP, amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, plomb si l’immeuble date d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans.
Devis diagnostic immobilier à Paris 7
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Diagnostics immobiliers et DPE par arrondissement à Paris
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