DTG, pour optimiser la gestion de votre copropriété

Le DTG, ou Diagnostic Technique Global, est imposé à la mise en copropriété d’un bâtiment de plus de 10 ans ou lorsqu’une copropriété présente des désordres (mise en place d’une procédure d’insalubrité ou de péril). C’est aussi un diagnostic que les copropriétaires peuvent décider de faire réaliser par un vote à la majorité simple lors d’une assemblée générale ordinaire.

Il faut dire que le DTG, en permettant une vision globale et complète de l’immeuble, facilite sa gestion. Grâce à la connaissance fine de l’immeuble qu’offre ce diagnostic, il est en effet plus facile pour les copropriétaires de connaître les travaux nécessaires à la conservation et à l’amélioration du bâtiment afin de planifier et de budgétiser leur réalisation.

Le contenu du DTG

Le DTG contient plusieurs éléments. Il analyse tout d’abord l’état apparent des parties communes utilisés par tous les copropriétaires (parties communes des bâtiments et terrains) ainsi que les équipements communs. Il vérifie la conformité technique de l’immeuble vis-à-vis des obligations légales et réglementaires en matière de construction. Il propose également des pistes d’amélioration en matière de gestion technique et patrimoniale du bien.

Le DTG comprend de plus un DPE de l’immeuble. Enfin, il dresse une liste sommaire des travaux (avec une évaluation de leur coût) nécessaires pour conserver l’immeuble, améliorer ses performances énergétiques ainsi que préserver la santé et la sécurité de ses occupants. Cette liste doit notamment indiquer les travaux à réaliser dans les 10 prochaines années. Grâce au DTG, les copropriétaires ont toutes les informations en main pour conserver au mieux et valoriser leur patrimoine. Confiez-moi la réalisation d’un DTG pour une gestion optimisée de votre copropriété.