DPE en Seine-Saint-Denis (93)
DPE en Seine-Saint-Denis (93)
La Seine-Saint-Denis associe faubourgs anciens et anciennes zones industrielles en mutation (Saint-Denis, Saint-Ouen-sur-Seine, Aubervilliers, Pantin), communes pavillonnaires (Drancy, Aulnay-sous-Bois, Bondy) et grands ensembles des années 1960–1970.
Les immeubles d’avant 1949 imposent souvent le CREP plomb, les copropriétés d’après-guerre un dossier amiante complet, et les anciennes carrières de gypse (Montreuil, Rosny-sous-Bois, Bagnolet) apparaissent régulièrement dans l’ERP.
Nos pages communes : Bobigny, Montreuil, Rosny-sous-Bois, Bondy, Noisy-le-Grand, Bagnolet, Saint-Denis, Les Lilas, Aubervilliers, Saint-Ouen-sur-Seine, Pantin, Aulnay-sous-Bois, Drancy, Épinay-sur-Seine.
Voir aussi : Diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis · Audit énergétique en Seine-Saint-Denis · toutes nos zones.
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À Seine-Saint-Denis, le parc se compose surtout de grands ensembles, faubourgs ouvriers et pavillons. Les logements des grands ensembles et les pavillons anciens chauffés à l’électricité sont fréquemment classés E ou F.
Le diagnostic de performance énergétique classe le logement de A à G sur deux échelles : l’étiquette énergie (consommation) et la classe climat (gaz à effet de serre). Il est valable 10 ans et figure dans l’annonce.
Côté location, l’étiquette conditionne désormais la mise en location (G interdit depuis 2025, puis F et E). Les pavillons des années 1930 à 1970, souvent peu isolés, sont les premiers concernés par l’audit lors d’une vente. En copropriété, le DPE collectif alimente le plan pluriannuel de travaux (PPPT). Le DPE fait partie du dossier de diagnostic technique (DDT).
Le DPE en Seine-Saint-Denis : ce qu’il faut savoir
- Depuis le 1er janvier 2026, le coefficient de l’électricité a été abaissé : un logement chauffé à l’électricité peut gagner une classe.
- Le DPE classe le logement de A à G selon sa consommation d’énergie et ses émissions de gaz à effet de serre.
- Le DPE est valable 10 ans, sauf les DPE réalisés avant juillet 2021, qui ne sont plus valables.
- Les factures et les références des équipements (chaudière, ballon, pompe à chaleur) rendent le DPE plus précis.
Pour les bailleurs, le calendrier d’interdiction de louer (G depuis 2025, F en 2028) rend un DPE fiable indispensable.
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Questions fréquentes – DPE Seine-Saint-Denis
Intervenez-vous partout en Seine-Saint-Denis ?
Oui, sur rendez-vous : les communes ci-dessus disposent d’une page dédiée, et nous nous déplaçons aussi dans les autres communes du département. Le délai habituel est de 48 à 72 h ouvrées.
Le DPE est-il obligatoire pour louer ?
Oui, il doit être remis au locataire avec le bail ; un logement classé G ne peut plus faire l’objet d’un nouveau bail depuis 2025.
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