Diagnostic immobilier · Les Lilas

Diagnostic immobilier aux Lilas (93260)

Rapport de diagnostic immobilier remis au propriétaire aux Lilas — Nos diagnostiqueurs aux Lilas

ARINUOM réalise vos diagnostics immobiliers aux Lilas pour la vente et la location : un technicien certifié, une visite, un dossier complet.

Les Lilas se caractérise par son bâti : petite ville résidentielle en coteau, maisons anciennes, petits immeubles et résidences proches du 19^e et du 20^e arrondissement. Pour les diagnostics, les maisons et petits immeubles anciens demandent souvent CREP plomb et diagnostic électricité.

Nous intervenons aussi à Le Pré-Saint-Gervais, Romainville, Bagnolet, Paris 20. Voir aussi : diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis.

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Vendre ou louer aux Lilas : le dossier de diagnostics

Étiquette énergie du DPE aux Lilas — Étiquette énergie du DPE

État parasitaire termites d’une charpente aux Lilas — État parasitaire termites d’une charpente

Contrôle amiante avant travaux aux Lilas — Contrôle amiante avant travaux

Aux Lilas, on rencontre surtout des grands ensembles, faubourgs ouvriers et pavillons. Côté ERP, les points à vérifier selon l’adresse sont les anciennes carrières de gypse, les sols argileux et les nuisances sonores liées aux aéroports du Bourget et de Roissy. Les biens proches des plateformes aéroportuaires peuvent nécessiter un état des nuisances sonores aériennes en plus de l’ERP.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur réunit, selon le bien, les contrôles suivants, réalisés par un diagnostiqueur certifié :

DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
Termites : La présence de termites est vérifiée selon les arrêtés en vigueur dans la commune ; l’état parasitaire reste utile pour les maisons anciennes. L’état parasitaire (insectes xylophages) est valable 6 mois.
État des risques et pollutions (ERP) : remis à l’acquéreur ou au locataire, il recense les risques naturels et technologiques de l’adresse ; validité 6 mois.

Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).

Préparer la visite aux Lilas

Indiquez l’année du permis de construire : elle détermine l’amiante (avant juillet 1997) et le plomb (avant 1949). Rassemblez le titre de propriété, le règlement de copropriété et les factures des travaux récents.

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Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Les Lilas

Quels diagnostics pour vendre un appartement aux Lilas ?

Le plus souvent DPE, Carrez, ERP, amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, plomb si l’immeuble date d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans.

Sous quel délai intervenez-vous aux Lilas ?

Généralement sous 48 à 72 h ouvrées, depuis notre agence de Paris 4 ; le rapport est transmis sous 48 h après la visite.

Devis diagnostic immobilier aux Lilas

Quelques informations suffisent pour chiffrer votre diagnostic immobilier aux Lilas : adresse, surface et date souhaitée.

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