Diagnostic immobilier · Aubervilliers

Diagnostic immobilier dans l’Aubervilliers (93300)

Rapport de diagnostic immobilier remis au propriétaire dans l’Aubervilliers — Visite de diagnostic dans l’Aubervilliers

ARINUOM réalise vos diagnostics immobiliers dans l’Aubervilliers pour la vente et la location : un technicien certifié, une visite, un dossier complet.

Aubervilliers se caractérise par son bâti : ancien faubourg industriel le long du canal Saint-Denis : immeubles anciens, entrepôts et ateliers reconvertis, cités des années 1950–1970 et nouveaux quartiers autour du Fort d’Aubervilliers. Pour les diagnostics, les anciens locaux d’activité transformés en logements demandent un repérage amiante et une vérification électrique attentifs.

Nous intervenons aussi à Pantin, La Courneuve, Saint-Denis, Paris 19. Voir aussi : diagnostic immobilier en Seine-Saint-Denis.

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Quels diagnostics immobiliers pour vendre ou louer dans l’Aubervilliers ?

DPE d’un appartement dans l’Aubervilliers — DPE d’un appartement

État parasitaire termites d’une charpente dans l’Aubervilliers — État parasitaire termites d’une charpente

Repérage amiante avant vente dans l’Aubervilliers — Repérage amiante avant vente

À Aubervilliers, on rencontre surtout des grands ensembles, faubourgs ouvriers et pavillons. L’état des risques signale notamment les anciennes carrières de gypse, les sols argileux et les nuisances sonores liées aux aéroports du Bourget et de Roissy. Les biens proches des plateformes aéroportuaires peuvent nécessiter un état des nuisances sonores aériennes en plus de l’ERP.

Le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur réunit, selon le bien, les contrôles suivants, réalisés par un diagnostiqueur certifié :

DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
Mesurage loi Carrez (superficie privative d’un lot de copropriété) et surface habitable loi Boutin (location).
Amiante : permis de construire antérieur au 1^er juillet 1997 ; le DTA couvre les parties communes et un repérage avant travaux précède toute rénovation.

Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).

Préparer la visite dans l’Aubervilliers

Indiquez l’année du permis de construire : elle détermine l’amiante (avant juillet 1997) et le plomb (avant 1949). Rassemblez le titre de propriété, le règlement de copropriété et les factures des travaux récents.

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Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Aubervilliers

Quels diagnostics pour vendre un appartement dans l’Aubervilliers ?

Le plus souvent DPE, Carrez, ERP, amiante si le permis est antérieur à juillet 1997, plomb si l’immeuble date d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans.

Sous quel délai intervenez-vous dans l’Aubervilliers ?

Généralement sous 48 à 72 h ouvrées, depuis notre agence de Paris 4 ; le rapport est transmis sous 48 h après la visite.

Devis diagnostic immobilier dans l’Aubervilliers

Précisez si le bien est occupé ou vide et l’accès (clés, gardien) : nous proposons un créneau dans l’Aubervilliers adapté.

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