Diagnostic immobilier en Essonne (91)
Diagnostic immobilier en Essonne (91)
L’Essonne mêle les villes nouvelles et copropriétés d’Évry-Courcouronnes, les communes pavillonnaires de la vallée de l’Orge (Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois), le pôle scientifique de Massy, Palaiseau et du plateau de Saclay, et le sud rural autour d’Étampes.
Les retrait-gonflement des argiles, la proximité d’Orly (plan d’exposition au bruit) et les zones inondables de la Seine et de l’Orge sont les points de l’ERP qui reviennent le plus souvent ; en copropriété, les résidences des années 1960–1980 demandent un dossier amiante complet.
Nos pages communes : Évry-Courcouronnes, Corbeil-Essonnes, Palaiseau, Étampes, Viry-Châtillon, Athis-Mons, Draveil, Brétigny-sur-Orge, Massy, Savigny-sur-Orge, Sainte-Geneviève-des-Bois.
Voir aussi : DPE en Essonne · Audit énergétique en Essonne · toutes nos zones.
Vendre ou louer en Essonne : le dossier de diagnostics
Un seul diagnostiqueur réalise l’ensemble du dossier (DDT) en une visite : DPE, amiante, plomb, électricité, gaz, termites, ERP et mesurage.
À Essonne, on rencontre surtout des pavillons, villes nouvelles et centres anciens. Parmi les risques à contrôler dans l’ERP figurent les sols argileux, les crues de l’Orge et de la Seine et le bruit d’Orly. Près d’Orly, l’état des nuisances sonores aériennes peut compléter l’ERP.
Le dossier de diagnostic technique (DDT) remis à l’acquéreur réunit, selon le bien, les contrôles suivants, réalisés par un diagnostiqueur certifié :
- DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
- Plomb (CREP) : Les centres anciens de l’Essonne comptent des logements d’avant 1949 soumis au CREP. Il prévient le saturnisme ; validité 1 an (vente) ou 6 ans (location) en présence de plomb.
- Électricité et gaz : contrôle des installations de plus de 15 ans, valable 3 ans en vente et 6 ans en location.
Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).
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Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Essonne
Intervenez-vous partout en Essonne ?
Oui, sur rendez-vous : les communes ci-dessus disposent d’une page dédiée, et nous nous déplaçons aussi dans les autres communes du département. Le délai habituel est de 48 à 72 h ouvrées.
Quels diagnostics pour vendre une maison ?
DPE, ERP, électricité et gaz de plus de 15 ans, amiante avant juillet 1997, plomb avant 1949, termites selon arrêté, et assainissement non collectif si la maison n’est pas raccordée.
Devis diagnostic immobilier en Essonne
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