Diagnostic immobilier à Roye (80700)
Votre diagnostic immobilier à Roye (80700)
Vendre ou louer à Roye (80700) ? Nos diagnostiqueurs certifiés interviennent dans cette commune, une petite ville de la Somme.
Pour les autres communes du département, voir notre page diagnostic immobilier dans la Somme.
Avec environ 6 000 habitants, Roye offre un habitat de village et de hameaux, fait principalement de maisons individuelles ; nous y intervenons régulièrement, à environ 100 km de notre agence parisienne.
Diagnostic immobilier à Roye : le contexte local
Roye compte environ 5 833 habitants sur 15,53 km² : une commune peu dense, à dominante de maisons individuelles. Nous y organisons nos tournées pour limiter les frais de déplacement.
Le terrain à Roye vu par nos diagnostiqueurs
Nos interventions à Roye couvrent notamment le centre reconstruit après 1918 et la collégiale Saint-Pierre. On y rencontre surtout des maisons de la Reconstruction et pavillons.
La présence de sites industriels est mentionnée dans l’ERP ; pour les maisons des années 1920, le CREP est presque toujours nécessaire.
Vendre ou louer à Roye : le dossier de diagnostics
Côté ERP, les points à vérifier selon l’adresse sont les risques naturels recensés pour la commune (inondation, argiles, cavités). Pour une maison non raccordée au réseau, le contrôle de l’assainissement non collectif s’ajoute.
Pour une vente, le diagnostiqueur certifié rassemble ces rapports dans le dossier de diagnostic technique (DDT) annexé à la promesse puis à l’acte :
- DPE : obligatoire dès l’annonce, avec l’étiquette énergie et la classe climat ; validité 10 ans.
- État des risques et pollutions (ERP) : remis à l’acquéreur ou au locataire, il recense les risques naturels et technologiques de l’adresse ; validité 6 mois.
- Mesurage loi Carrez (superficie privative d’un lot de copropriété) et surface habitable loi Boutin (location).
Pour une location, le dossier comprend le DPE, le CREP, l’électricité, le gaz, l’ERP et la surface Boutin (diagnostics location) ; l’état des lieux complète le bail. Pour l’immeuble et ses parties communes, la copropriété peut faire réaliser le diagnostic technique global (DTG).
À l’échelle communale, Géorisques recense pour Roye : risque industriel, transport de matières dangereuses. L’exposition au retrait-gonflement des argiles y est indiquée « faible » au centre de la commune, ce qui peut varier d’une parcelle à l’autre. Ces informations sont indicatives : seul l’ERP établi pour l’adresse exacte fait foi.
Vente, location : vos diagnostics à Roye
Pour vendre à Roye, prévoyez en priorité le plomb et l’amiante des immeubles de la Reconstruction. Côté ERP, Géorisques mentionne en premier pour la commune : risque industriel.
Les locations y portent surtout sur des maisons : DPE, ERP, surface habitable et, hors tout-à-l’égout, l’assainissement sont à prévoir.
Préparer la visite à Roye
Rassemblez avant la visite le titre de propriété, les factures de travaux (isolation, chaudière, électricité) et, en copropriété, le règlement de copropriété. Prévoyez l’accès aux combles, au sous-sol et aux compteurs.
Autres prestations et secteurs proches de Roye
Secteurs voisins où nous intervenons pour des diagnostics immobiliers : Montdidier, Péronne, Chauny.
Diagnostic immobilier : autres villes – Somme (80)
- Diagnostic immobilier Corbie (80800)
- Diagnostic immobilier Doullens (80600)
- Diagnostic immobilier Montdidier (80500)
- Diagnostic immobilier Albert (80300)
- Diagnostic immobilier Péronne (80200)
- Diagnostic immobilier Abbeville (80100)
Nous intervenons à Roye lors de tournées organisées depuis notre agence de Paris 4 · Diagnostic immobilier Somme · Départements voisins desservis
Autres prestations dans la même ville : DPE à Roye · Audit énergétique à Roye.
Guides et ressources – Roye
Questions fréquentes – Diagnostic immobilier Roye
Les immeubles de la Reconstruction à Roye contiennent-ils de l’amiante ?
C’est possible : les bâtiments reconstruits avant 1997 ont pu recevoir des matériaux amiantés lors de rénovations ; le repérage avant vente le vérifie, et le CREP s’applique s’ils datent d’avant 1949.
Quels diagnostics pour louer un appartement à Roye ?
DPE, ERP, surface Boutin, plomb si l’immeuble date d’avant 1949, électricité et gaz si les installations ont plus de 15 ans.
Devis diagnostic immobilier à Roye
Votre demande à Roye est traitée par notre agence de Paris 4 : réponse le jour même ou le lendemain ouvré.